1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比-2.1%
大阪市東淀川区
28.0万円/㎡
前年比-13.9%
シャンボール第3新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島四丁目
/ 新大阪駅 徒歩7分
1980年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
676万円
27.9万円/㎡
454
602
749
897
AI査定結果
推定相場価格
676万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
602万円〜749万円
24.9万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月26日
シャンボール第3新大阪
690万円（28.5万円/㎡）/ 5階 / 24.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 690万円 | 28.5万円 | 5階 | 24.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 780万円 | 28.4万円 | 7階 | 27.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/13 | 720万円 | 29.8万円 | 5階 | 24.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 550万円 | 23.8万円 | 3階 | 23.08㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/06/18 | 600万円 | 24.8万円 | 2階 | 24.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 720万円 | 29.8万円 | 1階 | 24.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 580万円 | 25.2万円 | 2階 | 23.06㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/10 | 650万円 | 28.2万円 | 2階 | 23.08㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/27 | 760万円 | 32.9万円 | 8階 | 23.08㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/21 | 840万円 | 30.5万円 | 3階 | 27.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/18 | 690万円 | 29.9万円 | 8階 | 23.08㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/03 | 880万円 | 32.0万円 | 3階 | 27.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/27 | 740万円 | 32.1万円 | 8階 | 23.08㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/15 | 880万円 | 32.0万円 | 4階 | 27.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/03 | 650万円 | 28.2万円 | 4階 | 23.08㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/03 | 500万円 | 18.2万円 | 3階 | 27.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/27 | 740万円 | 32.1万円 | 8階 | 23.08㎡ | 23. | 西 |
| 2023/09/10 | 690万円 | 25.1万円 | 4階 | 27.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/24 | 740万円 | 30.6万円 | 5階 | 24.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 27.3万円 | 4階 | 27.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/24 | 825万円 | 30.0万円 | 8階 | 27.5㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | シャンボール第3新大阪 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅7分 | 690万円 | 28.5万円 | 24.2㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション新大阪 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 新大阪駅3分 | 700万円 | 28.3万円 | 24.75㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/07 | シティハイム新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 600万円 | 24.5万円 | 24.48㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 28.1万円 | 23.1㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2025/06/10 | メゾン第5新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 640万円 | 26.7万円 | 23.95㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 藤和シティコープ新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 西中島南方駅9分 | 680万円 | 29.4万円 | 23.11㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、大阪市東淀川区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して1.8%割高です。