シャンボール第3新大阪

  • 大阪府大阪市東淀川区東中島四丁目

  • / 新大阪駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
720万円
29.8万円/㎡
相場
688万円
28.4万円/㎡
474
617
760
903
AI査定結果
推定相場価格
688万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
617万円〜760万円
25.5万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
シャンボール第3新大阪
720万円（29.8万円/㎡）/ 5階 / 24.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は31.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/11720万円29.8万円5階 24.2㎡ 1LDK-
2025/06/07600万円24.8万円2階 24.2㎡ 1DK南
2025/06/01720万円29.8万円1階 24.2㎡ 1LDK南
2025/05/08580万円25.2万円2階 23.06㎡ 1R西
2025/02/171,250万円45.5万円3階 27.5㎡ 1R-
2024/11/10650万円28.2万円2階 23.08㎡ 1R西
2024/09/22630万円27.3万円8階 23.08㎡ 1DK-
2024/08/27760万円32.9万円8階 23.08㎡ 1DK西
2024/08/21840万円30.5万円3階 27.5㎡ 1R南
2024/07/03880万円32.0万円3階 27.5㎡ 1R南
2024/06/27740万円32.1万円8階 23.08㎡ 1R西
2024/06/15880万円32.0万円4階 27.5㎡ 1R南
2024/03/03650万円28.2万円4階 23.08㎡ 1R西
2024/03/03500万円18.2万円3階 27.5㎡ 1DK南
2023/12/27740万円32.1万円8階 23.08㎡ 23.西
2023/09/10690万円25.1万円4階 27.5㎡ 1DK南
2023/08/24825万円30.0万円8階 27.5㎡ 1R南
2023/08/24750万円27.3万円4階 27.5㎡ 1DK南
2023/08/24740万円30.6万円5階 24.2㎡ 1LDK南
2023/03/232,298万円34.7万円5階 66.2㎡ 3LDK南
2023/01/29800万円34.7万円4階 23.08㎡ 1R西
2023/01/292,348万円35.5万円5階 66.2㎡ 3LDK南
2022/11/212,398万円36.2万円5階 66.2㎡ 3LDK南
2022/09/232,498万円37.7万円5階 66.2㎡ 3LDK南
2022/08/24680万円29.5万円7階 23.08㎡ 1R西
2022/08/032,498万円41.5万円5階 60.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11シャンボール第3新大阪
大阪市東淀川区東中島四丁目
新大阪駅7分 720万円29.8万円24.2㎡1LDK5階 / 8階建 -1980年106戸SRC
2025/05/31コボリマンション新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 650万円28.1万円23.1㎡1R4階 / 11階建 東1982年142戸SRC
2025/01/19シティハイム新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 600万円24.5万円24.48㎡1R4階 / 9階建 -1982年70戸SRC
2025/06/10メゾン第5新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅6分 640万円26.7万円23.95㎡1R10階 / 11階建 南1984年85戸SRC
2025/06/09ライオンズマンション新大阪
大阪市東淀川区西淡路一丁目
新大阪駅3分 700万円28.3万円24.75㎡1K7階 / 11階建 東1980年67戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11シャンボール第3新大阪
大阪市東淀川区東中島四丁目
新大阪駅7分 4.8万円0.20万円24.2㎡1LDK5階 / 8階建 -1980年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市東淀川区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して0.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
40.3万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市東淀川区
29.7万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名シャンボール第3新大阪
所在地大阪府大阪市東淀川区東中島四丁目
交通新大阪駅徒歩7分
築年月1980年
階数8階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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